购房合同

你知道怎么样撰写一篇合同才最好嘛？随着大众树立起更强的法制观念，合同签订之后就有了法律约束力，以下是励志的句子为您整理的“购房合同标准”，请将此页面收藏起来以备不时之需！

甲方(售房人)：身份证号：

乙方(买房人)：身份证号：

见证人:身份证号：

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：

第一条甲方对产权的声明。

_____________________，建筑面积为_________平方米。

第二条甲方对买卖权的声明。

甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

第三条乙方对购买权的声明。

乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

第四条房屋售价。

双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)。

第五条付款方式。

(一)银行贷款。

1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。

(二)无须银行贷款。

1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。

第六条违约责任。

并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

约，定金不予返还。

3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

1)没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;。

2)没有固定不可移动装修物品的破坏;。

3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;。

4)其它：。

甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________。

签订地点：_________签订地点：_________。

门房屋产权证暂办至乙方名下，产

签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。以下是范文网小编为大家精心准备的：二手房购房合同书范本3篇，欢迎参考阅读!

二手房购房合同书范本一第一条

条文：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

(一) 座落于南京市 区 ，建筑面积 平方米;

(二) 出售房屋的所有权证证号为 ，丘号为 ;

(三) 房屋平面图及其四至范围见附件一;

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

注解：本条是对房屋的客观和主观描述。其中第一款为《房屋所有权证》记载的主要事项，第二款为房屋的《国有土地使用权证》记载的权益，第三款为甲乙双方商定的或有关规定直接规定的与房屋所有权和房屋正常使用相关联的权益。

指南：第一款直接参照《房屋所有权证》即可正确签填，与第三款相关联的是第五条和附件三，当事人在商议买卖标的过程中应全面参考其他条款。

第二条

条文：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

注解：本条规定了甲方的权利保证责任和其他保证责任。

指南：甲方的保证责任比较宽泛，条文并未一一列举。除第一条已经列明的房屋状况外，乙方还需向甲方了解附件二所列内容，并谨慎了解房屋的共有权、是否查封冻结等情况。

第三条

条文：乙方在 前付给甲方定金(币种 )(大写) 元，(小写) 元。

上述定金 □在乙方最后一次付款时充抵房款 □在 时由甲方退还乙方 。

注解：本条是定金条款，是适用定金罚则的合同依据。

指南：第一款采用填空格式，直接填入双方商定的定金金额即可;需要注意的是定金条款的生效必须以定金的实际支付为条件，即使双方约定了定金条款但没有实际支付定金的，该条款不生效。第二款采用选择格式，只能单选;其中第二选项的填空部分可以是一个绝对的时间点，也可以是约定行为或事件的发生时间。

第四条

条文：该房屋房价款为(币种)(大写) 元，(小写) 元。

房价款的支付方式和支付时间为：

乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：

□乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之支付违约金。

□

第1部分合同背景

第1条合同原则：鉴于目前买卖双方因为合同不明造成诸多争议，为充分保护双方的合法权益，明确出卖人的合同义务，双方根据《xxx合同法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就买受人购买出卖人商品房一事达成本合同。

第2条文字定义

(1)合同中所称“合同”、“本合同”、“约定”等系指目前出卖、买受双方所签订的补充合同，其他合同则冠以合同的具体名称;

(2)本合同中所称“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出卖、买受双方签订合同即将买卖的商品房;

(3)本合同所称“本楼”或者“楼房”系指买受人所购商品房所位于的楼座;

(4)本合同中所称“小区”、“社区”系指房屋所处于的社区;

(5)本合同中所指“退房”，是指买受人解除购房合同的行为。

第3条合同标的

本房屋位于___________市__________区(县)__________路__________号，目前施工进度情况参照由出卖人提供的照片。

第4条合同目的

出卖人知道买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润，或者行使相关的所有权或用益物权以获得利益。出卖人承诺在买受人购买此房屋后，除作为住宅使用外，还可以作为公司办公用房使用，可以取得工商行政管理机构的注册登记许可。如不能达到此标准，则买受人有权退房;如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

第5条协商地点

本合同在签订及履行过程中，由各方依次选择谈判地点，分别为出卖人销售场所(________市________区(县)________路_____号)或者为买受人及买受人的代理人指定的场所(________市________区(县)________路________号)，各方应在会面协商时准备好应当提供的文件资料，以节省双方的时间。

第6条销售广告

卖方：______(简称甲方)

身份证号_____________________

买方：_______(简称乙方)

身份证号___________________

根据《xxx经济合同法》、《xxx城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执

商品房购房合同是购房者和房地产开发商之间达成的一项法律协议，旨在明确双方的权利义务，保证双方的合法权益。这篇文章将详细介绍商品房购房合同书的内容，以及购房者在签订合同前需要注意的事项，以保障自身利益。

商品房购房合同通常由以下几个主要条款构成。合同的内容应当包括双方当事人的基本信息，例如购房者和开发商的姓名、地址和联系方式等。这些信息的准确性对于日后的履行合同和维护合法权益非常重要。

合同应清楚明确地规定房屋的产权情况，包括房屋的所有权性质、用途和权属证明等。购房者需要核实房屋产权是否清晰、是否存在纠纷等问题，以保障自己购房后的合法权益。

合同还应规定房屋的面积和房屋的价格及支付方式。购房者需要仔细核实房屋的实际面积和建筑面积是否一致，并了解是否存在面积差异的处理办法。在规定价格和支付方式时，购房者也需要考虑到自己的支付能力和风险承受能力，以确保能按时支付房款。

合同还应明确约定房屋的质量标准和交付日期。购房者需要确保房屋的质量符合国家相关标准，并注意检查房屋质量验收的程序和标准。同时，购房者需要了解开发商交付房屋的时间，避免因开发商推迟交付造成的损失。

购房合同还应规定双方的解约条件和赔偿责任。购房者需要了解如果发生合同解除的情况，是否存在违约责任和违约金的规定，以及自己的权益能否得到保障。

购房者在签订合同前还应注意一些重要事项。购房者需要查阅相关法律法规和政策，了解购房的相关政策和条款，确保自己的购房行为合法合规。

购房者应当对购房合同的条款进行仔细阅读，并请专业人士帮助解读。购房者应认真针对自己的需求和实际情况进行审慎考虑，并适当提出修改意见，确保购房合同符合自己的利益。

购房者在签订购房合同前应确保自己具备足够的购房资金，并根据自己的财务状况和未来收入预测进行合理考虑和规划。购房者还应咨询专业人士，了解购房合同的风险和购房市场的走势，做出明智的决策。

商品房购房合同书是购房者和房地产开发商之间的重要法律文书，对于购房者来说具有重要的法律效力。购房者应该认真对待购房合同，确保自己的权益得到充分保障，并在签订合同前充分了解和考虑自己的购房需求和能力。只有在完全理解合同内容和自身情况的基础上，购房者才能做出明智的决策，避免不必要的风险和纠纷。

条文：甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有